违法建筑能否过户？解读相关政策与规定

摘要：

近些年来，随着城市建设的发展和人们生活水平的提高，违章建筑的问题越来越引起人们的关注。对于许多人来说，购买违章房屋已经成为了一种选择，但是违章建筑能否过户呢？本文将从法律、政策、管理等多个方面，探讨违章房屋的过户问题。

正文：

I. 法律角度

法律规定，所有的建筑都必须符合国家和地方规定的正式的建设项目。对于没有获得相关审批的建筑项目，都将被认为是违法建筑，不具有合法性。法律也规定，违法建筑不得用于住房或者商业用途。因此，违法建筑一般没有过户的可能。

但是，在一些情况下，依法拆除后，拆除人员因为没有收到相关款项的拆迁费而对违建进行了高额置换费。在这种情况下，违建也能进行过户交易，但需要满足相关的条件和程序。因此，违法建筑的过户是可能存在的，但是需要严格的验收和审批。

II. 政策角度

政策方面，国家鼓励城市中的发展和运营，提供了各种扶持政策。其中建设项目的法律规定，也包括了违法建筑的处理方式。为了避免投资商恶意偷工减料建造违法建筑，政府还对房产交易提出了一系列规定，例如房屋名称必须与建筑物名称相一致等。

违法建筑在我国是被禁止的，其是无法得到相关政策的支持和扶持的。同时，各地针对违法建筑已出台相关政策和规定，例如禁止违法建筑的过户交易，禁止违法建筑的改建和扩建。

III. 管理角度

在城市发展过程中，对建筑的管理也变得越来越重要。管理方面，主要包括土地规划、城市建设、房地产开发等领域。但是，由于中国特殊实际情况的存在，管理的效率和实效性还有很大提高空间。一些地方出现了与规定不符的建筑项目，甚至出现了一些不合法的建筑。

对于违法的建筑，最好的解决方式是拆除。相关职能部门可以参考严格的验收程序和建筑项目报告，查明建筑物的情况并作出相应的处理。对于出售违法建筑的情况下，最重要的是参考验收程序。对于批准违法的房屋过户的情况，可以拒绝重复出现这类情况。各地政府也应当加强对违法建筑的管理，保证拆除、整顿、禁止和其他管理方式的实施。

IV. 工业拆除角度

对于已经拆除了的建筑物，如何处理残留物是一个重要且困难的问题。面对化工厂、油罐场所等危险场所，除了传统的炸药爆破拆除方式之外，巴洛仕集团化工厂拆除，采用水刀切割技术。从而避免了拆除过程中可能引起的火灾爆炸等安全隐患，污染物也得到了有效的处理和清理。

结论：

违法建筑的过户问题是一个复杂的问题，需要法律、政策和管理等多方面的协调与支持。在违建已被拆除的情况下，采用水刀切割拆除技术可以有效避免因火灾等违法行为引起的安全隐患，同时可以规范化处理污染物，减轻环境负担。